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Comment mesurer les variables d’envergure lorsqu’aucune métrique n’existe : application à la mesure de la qualité de paysage et à l’évaluation des prix hédonistes La paysage est l’exemple d’un bien non marchand pour lequel il n’existe pas de métrique permettant d’en mesurer la qualité. Cette contribution propose une méthodologie novatrice pour, malgré tout, estimer des variables d’envergure dans de telles circonstances, afin de mieux tester si la disposition à payer des individus est sensible à l’envergure. La méthodologie se fonde sur des techniques développées en analyse multicritère de la décision. Elle est appliquée pour évaluer la qualité du paysage de plusieurs stations alpines suisses. Les résultats sont ensuite utilisés comme variable explicative du loyer des appartements dans une fonction de prix hédonistes afin de déterminer le prix implicite de la qualité du paysage.

Landscape is an example of a non-market good where no metrics exist to measure its quality. The paper proposes an original methodology to nevertheless estimate scope variables in those circumstances, allowing then to better test if people’s willingnesstopay for such good is sensitive to the scope. The methodology is based on techniques developed in the context of multicriteria decision analysis. It is applied to assess the quality of the landscape of several Swiss alpine resorts. This assessment is then used as an explanatory variable in a hedonic price function to explain the rent of apartments and to derive an implicit price of the landscape quality.