Le procès européen fait au logement social
Daniel, Brice
Le procès européen fait au logement social - 2018.
50
Cet article étudie les effets de l’institutionnalisation du droit de la concurrence de l’Union européenne sur les politiques de logement social néerlandaises, suédoises et françaises. Cette comparaison permet de mesurer la réduction de la marge de manœuvre financières des bailleurs sociaux induite par la libéralisation progressive du secteur. En analysant les conséquences de cette libéralisation au sein de trois traditions de logement social, il donne à voir la manière dont la Commission européenne et certains acteurs nationaux ont œuvré concomitamment à une extension du champ d’application du droit de la concurrence de l’Union européenne aux politiques nationales de logement. Si cet article montre comment ce droit prive les bailleurs sociaux d’une partie de leurs recettes financières et par là les fragilise financièrement, il pointe cependant des singularités nationales et des possibilités pour certains États de résister partiellement à ces logiques d’affaiblissement. This article focuses on the effects of the institutionalization of EU competition law on the social housing policies of the Netherlands, Sweden and France. This comparison makes it possible to measure the reduction of the financial leeway of social housing agencies triggered by the gradual liberalization of this sector. By analyzing the consequences of this liberalization within three traditions of social housing, it sheds light on the way in which the European Commission and some national actors have jointly worked toward an extension of the field of application of EU competition law to national housing policies. While this article shows how EU law deprives social housing agencies of part of their financial income and thus fragilizes them, it also points at national specificities and at the possibilities for some states to oppose a partial resistance to these debilitating processes. Este articulo estudia los efectos de la institucionalización del derecho de la competencia de la Unión Europea sobre las políticas de vivienda social holandesas, suecas y francesas. Esta comparación permite medir la reducción del margen de maniobra financiera de los promotores sociales inducida por la liberalización progresiva del sector. Analizando las consecuencias de esta liberación al seno de tres tradiciones de vivienda social, este muestra la manera en que la Comisión Europea y ciertos actores nacionales abrieron concomitante a una extensión del campo de aplicación del Derecho de la competencia de la Unión Europea a las políticas nacionales de alojamiento. Si este articulo muestra como el derecho priva a los arrendadores sociales de una parte de sus recetas financieras y los fragiliza financieramente, este apunta por otra parte singularidades nacionales y posibilidades para ciertos Estados de resistir paralelamente a esas lógicas de debilitamiento. Dieser Aufsatz untersucht die Folgen der Institutionalisierung des Wettbewerbsrechts in der Europäischen Union auf die Politik des sozialen Wohnungsbaus in den Niederlanden, Schweden und Frankreich. Der Vergleich zeigt auf, wie sich der finanzielle Spielraum der sozialen Wohnungsanbieter infolge der zunehmenden Liberalisierung des Sektors verringert. Eine Analyse der Konsequenzen dieser Liberalisierung innerhalb der drei Traditionen sozialen Wohnungsbaus legt dar, wie die Europäische Kommission und einzelne nationale Akteure zusammen die Anwendung des europäischen Wettbewerbsrechts auf den Sektor des nationalen Wohnungsbaus ausdehnten. Wenngleich dies belegt, wie die Anwendung dieses Rechts die sozialen Anbieter eines Teils ihrer Gewinne entledigt und sie dadurch schwächt, so lässt sich auch nachweisen, dass nationale Eigenheiten es einigen Staaten erlaubt, sich dieser Logik der Schwächung zu entziehen.
Le procès européen fait au logement social - 2018.
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Cet article étudie les effets de l’institutionnalisation du droit de la concurrence de l’Union européenne sur les politiques de logement social néerlandaises, suédoises et françaises. Cette comparaison permet de mesurer la réduction de la marge de manœuvre financières des bailleurs sociaux induite par la libéralisation progressive du secteur. En analysant les conséquences de cette libéralisation au sein de trois traditions de logement social, il donne à voir la manière dont la Commission européenne et certains acteurs nationaux ont œuvré concomitamment à une extension du champ d’application du droit de la concurrence de l’Union européenne aux politiques nationales de logement. Si cet article montre comment ce droit prive les bailleurs sociaux d’une partie de leurs recettes financières et par là les fragilise financièrement, il pointe cependant des singularités nationales et des possibilités pour certains États de résister partiellement à ces logiques d’affaiblissement. This article focuses on the effects of the institutionalization of EU competition law on the social housing policies of the Netherlands, Sweden and France. This comparison makes it possible to measure the reduction of the financial leeway of social housing agencies triggered by the gradual liberalization of this sector. By analyzing the consequences of this liberalization within three traditions of social housing, it sheds light on the way in which the European Commission and some national actors have jointly worked toward an extension of the field of application of EU competition law to national housing policies. While this article shows how EU law deprives social housing agencies of part of their financial income and thus fragilizes them, it also points at national specificities and at the possibilities for some states to oppose a partial resistance to these debilitating processes. Este articulo estudia los efectos de la institucionalización del derecho de la competencia de la Unión Europea sobre las políticas de vivienda social holandesas, suecas y francesas. Esta comparación permite medir la reducción del margen de maniobra financiera de los promotores sociales inducida por la liberalización progresiva del sector. Analizando las consecuencias de esta liberación al seno de tres tradiciones de vivienda social, este muestra la manera en que la Comisión Europea y ciertos actores nacionales abrieron concomitante a una extensión del campo de aplicación del Derecho de la competencia de la Unión Europea a las políticas nacionales de alojamiento. Si este articulo muestra como el derecho priva a los arrendadores sociales de una parte de sus recetas financieras y los fragiliza financieramente, este apunta por otra parte singularidades nacionales y posibilidades para ciertos Estados de resistir paralelamente a esas lógicas de debilitamiento. Dieser Aufsatz untersucht die Folgen der Institutionalisierung des Wettbewerbsrechts in der Europäischen Union auf die Politik des sozialen Wohnungsbaus in den Niederlanden, Schweden und Frankreich. Der Vergleich zeigt auf, wie sich der finanzielle Spielraum der sozialen Wohnungsanbieter infolge der zunehmenden Liberalisierung des Sektors verringert. Eine Analyse der Konsequenzen dieser Liberalisierung innerhalb der drei Traditionen sozialen Wohnungsbaus legt dar, wie die Europäische Kommission und einzelne nationale Akteure zusammen die Anwendung des europäischen Wettbewerbsrechts auf den Sektor des nationalen Wohnungsbaus ausdehnten. Wenngleich dies belegt, wie die Anwendung dieses Rechts die sozialen Anbieter eines Teils ihrer Gewinne entledigt und sie dadurch schwächt, so lässt sich auch nachweisen, dass nationale Eigenheiten es einigen Staaten erlaubt, sich dieser Logik der Schwächung zu entziehen.
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