Concurrence générationnelle et prix immobiliers (notice n° 841777)
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| Language code of text/sound track or separate title | fre |
| 042 ## - AUTHENTICATION CODE | |
| Authentication code | dc |
| 100 10 - MAIN ENTRY--PERSONAL NAME | |
| Personal name | Simon, Arnaud |
| Relator term | author |
| 245 00 - TITLE STATEMENT | |
| Title | Concurrence générationnelle et prix immobiliers |
| 260 ## - PUBLICATION, DISTRIBUTION, ETC. | |
| Date of publication, distribution, etc. | 2017.<br/> |
| 500 ## - GENERAL NOTE | |
| General note | 18 |
| 520 ## - SUMMARY, ETC. | |
| Summary, etc. | La coïncidence entre 1997 et 2007 d'un grand nombre de futurs retraités avec la très forte hausse des prix du résidentiel est-elle fortuite ? En se basant sur des éléments temporels et géographiques, complétés par un modèle de panel, cet article tend à confirmer l'existence d'une causalité démographique. La prise en compte de ces facteurs démographiques, en absolu et en structure, fait de plus apparaître comme minimes les effets des taux, des revenus, de la construction et du divorce, sur les prix. Dans le contexte actuel de « papy-boom », le modèle suggère une lente érosion des prix. Toutefois, une question se pose dès aujourd'hui, celle d'une concurrence intergénérationnelle. Alors que près de 75 % des retraités sont propriétaires, l'orientation pro-« papy-boomers » de la politique du logement mérite d'être interrogée. Le parc résidentiel valant 6 300 milliards d'euros et ayant enregistré une plus-value de 3 700 milliards, on ne saurait le considérer comme un hors-bilan. Crise, déflation, austérité et « papy-boom » ne seraient-ils pas des synonymes ? |
| 520 ## - SUMMARY, ETC. | |
| Summary, etc. | Is the simultaneity, between 1997 and 2007, of a great number of future retired people and the important rise of residential prices, a random effect ? In this article, temporal and geographical elements, completed with a panel model, allow answering negatively; a causal relation exists. Taking into account demographic factors such as size and structure of the population leads to a minimization of rates, wages and construction roles in determining residential prices. In the present “grandpa-boom” environment, the model indicates that this factor could generate a slow price decrease. However, the question of intergenerational competition arises. While 75% of the retired people are owners, the pro-“grandpa-boomers” orientation of the fiscal and housing policies has to be questioned. The residential building stock can be estimated around 6 300 and it registered a value creation of 3 700 billion euros; it cannot be considered as being off balance. Would not deflation, austerity and “grandpa-boom” be synonyms ? |
| 690 ## - LOCAL SUBJECT ADDED ENTRY--TOPICAL TERM (OCLC, RLIN) | |
| Topical term or geographic name as entry element | démographie |
| 690 ## - LOCAL SUBJECT ADDED ENTRY--TOPICAL TERM (OCLC, RLIN) | |
| Topical term or geographic name as entry element | vieillissement |
| 690 ## - LOCAL SUBJECT ADDED ENTRY--TOPICAL TERM (OCLC, RLIN) | |
| Topical term or geographic name as entry element | inégalité intergénérationnelle |
| 690 ## - LOCAL SUBJECT ADDED ENTRY--TOPICAL TERM (OCLC, RLIN) | |
| Topical term or geographic name as entry element | prix immobiliers |
| 690 ## - LOCAL SUBJECT ADDED ENTRY--TOPICAL TERM (OCLC, RLIN) | |
| Topical term or geographic name as entry element | intergenerational inequalities |
| 690 ## - LOCAL SUBJECT ADDED ENTRY--TOPICAL TERM (OCLC, RLIN) | |
| Topical term or geographic name as entry element | ageing |
| 690 ## - LOCAL SUBJECT ADDED ENTRY--TOPICAL TERM (OCLC, RLIN) | |
| Topical term or geographic name as entry element | real estate prices |
| 690 ## - LOCAL SUBJECT ADDED ENTRY--TOPICAL TERM (OCLC, RLIN) | |
| Topical term or geographic name as entry element | demography |
| 700 10 - ADDED ENTRY--PERSONAL NAME | |
| Personal name | Essafi, Yasmine |
| Relator term | author |
| 786 0# - DATA SOURCE ENTRY | |
| Note | Revue d’Économie Régionale & Urbaine | Javier | 1 | 2017-03-01 | p. 109-140 | 0180-7307 |
| 856 41 - ELECTRONIC LOCATION AND ACCESS | |
| Uniform Resource Identifier | <a href="https://shs.cairn.info/revue-d-economie-regionale-et-urbaine-2017-1-page-109?lang=fr&redirect-ssocas=7080">https://shs.cairn.info/revue-d-economie-regionale-et-urbaine-2017-1-page-109?lang=fr&redirect-ssocas=7080</a> |
Pas d'exemplaire disponible.
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