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L’étude de l’émergence urbaine des paroisses Saint-Maurice et Saint-Sauveur de Lille amène à réexaminer les questions foncières autour du site de Fins. L’enquête part du domaine carolingien de Gisèle de Frioul, célèbre par le Capitulaire de Villis, dont une nouvelle configuration fondée sur les sources toponymiques est proposée. Plusieurs éléments suggèrent que ce domaine est ensuite partagé entre les comtes de Flandre et les seigneurs du Breucq qui ont sans doute agi en tant qu’avoués de l’abbaye de Cysoing. L’examen des liens entre cette abbaye, le prieuré de Fives et Reims, livre des indices sur cette transmission, les possibles usurpations et restitutions. Contrairement à l’historiographie qui fait des chanoines de Saint-Pierre de Lille les propriétaires fonciers des paroisses Saint-Maurice et Saint-Sauveur, l’étude amène à réduire la « terre de saint-Pierre » à des proportions plus modestes, le comte et le seigneur du Breucq étant les principaux propriétaires. Enfin, l’examen permet de nuancer l’historiographie existante quant à la date de fortification de cette partie sud de Lille et sa densité démographique.

The study of the urban emergence of the Saint-Maurice and Saint-Sauveur parishes in Lille leads to a re-examination of land issues around the Fins site. The investigation starts from the Carolingian domain of Gisela of Friuli, celebrated by the Capitulare de villis, for which we suggest a new configuration based on toponymic sources. Several elements imply that this domain was later shared between the Counts of Flanders and the Lords of Breucq, who probably acted as advocates for Cysoing Abbey. Examination of the links between this abbey, the priory of Fives and Reims, provides clues about this transmission, possible usurpations and restitutions. Contrary to historiography, which makes the canons and Saint-Pierre of Lille the landowners of the parishes of Saint-Maurice and Saint-Sauveur, this study reduces the land of Saint-Pierre’ to more modest proportions, with the Count and Lord of Breucq being the main owners. Finally, this examination makes it possible to qualify the existing historiography as to the date of fortification of this southern part of Lille and its population density.