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RésuméApparu dans les années 1960, le terme de gentrification désigne au sens strict la réhabilitation physique de certains quartiers urbains et le remplacement de leur population par des catégories plus aisées. Ces dernières années, cette définition a été élargie à d’autres processus d’élitisation et intègre désormais une pluralité de formes, d’acteurs et d’espaces. Cette extension est discutée sur la base des spécificités de l’urbanisation en Suisse, des différents acteurs impliqués et de l’émergence de nouveaux quartiers. Du point de vue résidentiel, les catégories moyennes supérieures quittent de moins en moins les villes helvétiques. Cette amorce de gentrification pourrait se renforcer sous l’effet de facteurs tels que la politique fédérale revalorisant le rôle des villes-centres, les stratégies de ces dernières visant à attirer des contribuables aisés, le regain d’activité du marché immobilier et l’existence d’une demande latente pour une localisation résidentielle en zone centrale.

First mentioned in the 1960’s, the word gentrification designates in the strict sense the physical rehabilitation of urban districts and the replacement of their population by more affluent categories. During recent years, this definition has been extended to other processes of social upgrading and incorporates now a plurality of forms, actors and spaces. This extension is addressed on the basis of the specific forms of urbanization in Switzerland, of the different actors involved and of the emergence of new urban districts. From a residential point of view, middle and upper middle classes in Switzerland tend less and less to leave the cities. This beginning of gentrification is likely to be strengthened by the effects of several factors such as the federal policy of upgrading city centres, the strategies of local authorities to attract affluent taxpayers, the renewal of activity of the housing market and the existence of a latent demand for a residential location in central sectors.

ResumenLa aparición en los años 1960’s del termino de gentrificación designa en el sentido estricto: la rehabilitación física de barrios urbanos y el desalojo de la población original, por otra con mayores recursos económicos. En estos últimos años esta definición ha sido extendida hacia otros procesos de elitización y actualmente integra una pluralidad de formas, de actores y de espacios. Así, el contexto de urbanización en Suiza nos permite discutir sobre los diferentes actores implicados y la emergencia de nuevos barrios. La práctica residencial de la clase media- alta, muestra una disminución del abandono de las ciudades helvéticas. Este inicio de gentifricación podrá verse reforzado por una política federal que revaloriza el papel de las ciudades-centrales. Dónde las estrategias adoptadas buscan atraer a contribuyentes de altos recursos, trayendo consigo una aumentación de actividad en el marcado inmobiliario, sin contar con la fuerte demanda residencial de la zona central de la ciudad.