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Le statut de l’immobilier et du mobilier constitue l’un des grands enjeux de César Birotteau. Au début du texte César est en train d’arpenter son appartement pour décider de la nouvelle configuration de son local et de ses nouveaux meubles. Bien que César ne soit pas propriétaire de l’appartement, pour lui mobilier et immobilier restent inséparables. Une fois les travaux terminés, le nouvel apparte­ment restera d’ailleurs inchangé, même après le départ de César. À la différence du mobilier immobile, l’immobilier se définit par son évanescence et sa virtualité. Les terrains de la Madeleine, par exemple, restent à l’état de rêve et de spéculation. Vu cette divergence paradoxale entre un mobilier immobile et un immobilier mobile, y a-t-il dans le texte, à l’époque de la Restauration, l’amorce d’une réconciliation ? Par exemple, dans la caisse-comptoir des commerçants de Balzac ?

The status of furniture and property is one of the main issues in César Birotteau. The text opens with César measuring his apartment with a view to deciding on the new arrangements for his living quarters and its furnishings. Although not the owner of the flat, for César the premises and its contents are inseparable. Once the work is completed, the new flat will moreover remain unchanged, even after César has left. Unlike furniture which becomes unmovable, actual property is temporary and even virtual. The Madeleine development, for example, is hypothetical and speculative. Given this paradoxical separation between immobile furniture and mobile property, does this Restoration text offer any form of compromise? Such as via the cash desks of La Comédie humaine?