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L’article traite de l’impact de la régularisation foncière sur les pratiques d’appropriation et de sécurisation foncières des Mahorais. Celle-ci a des résultats mitigés eu égard à ses objectifs mais induit des réactions d’acteurs diverses incluant des formes de sélection, de réinterprétation et de contournement. Cette dynamique montre que la régularisation s’inscrit dans un paysage institutionnel qui n’est pas vierge et qu’elle contribue à complexifier et à reconfigurer selon une logique d’empilement plutôt que de substitution. La manière dont les acteurs locaux se l’approprient met en exergue le processus du changement institutionnel dans le domaine foncier et illustre les jeux d’acteurs et le métissage à l’œuvre.

This article deals with the effects of land policy on the way local inhabitants appropriate and secure land in the Mayotte island. This island is now becoming a French department (region). This land policy is having mixed results concerning its initial objectives. It defined new stakes but its results have been diverse. It is being used in a selective manner, reinterpreted and avoided by the locals. It has been added to an existing context therefore it’s being more complex than simpler. The way that local people are applying the policy illustrates the way of institutional change in the land domain and shows the legal and institutional mix up.