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RésuméCet article analyse les caractéristiques et les pratiques des couches moyennes habitant les quartiers anciens de banlieue, et tente de dégager une éventuelle spécificité de ces groupes du point de vue de leur rapport au quartier et de leurs modes d’investissement. À Saint-Denis, ville populaire de la banlieue rouge, le centre ancien connaît en même temps une dégradation et un réinvestissement par des couches moyennes. En venant s’y installer, les membres des couches moyennes mettent en œuvre des stratégies résidentielles leur permettant de concilier centralité et qualité de logement, à un coût compatible avec leur capital économique, ce qui ne peut s’obtenir qu’au prix d’un éloignement du centre de Paris. Leurs pratiques et leurs formes d’engagement centrées sur leur quartier montrent qu’ils sont à la recherche d’un ancrage territorial. L’investissement des gentrifieurs et la mixité résidentielle n’entraînent pas pour autant un réel mélange social.

This article is an analysis of the characteristics and practices of middle class residents living in the old suburbs of Paris. It attempts to demonstrate the hypothetical specificity of their relationship with the neighborhood and their type of investment. The old center of Saint-Denis, one of the “red” blue-collar suburbs in the North of Paris, is deteriorating while it is also being reinvested in by middle class residents at the same time. By settling down in Saint-Denis’ center, middle class residents implement a residential strategy that allows them to combine central location and quality of housing, which can only be achieved by moving outside of Paris. Their daily practices and their investment in the neighborhood demonstrate that they are seeking a territorial foothold. Nevertheless, gentrifiers’ investment and residential diversity do not lead to a true social blend.

ResumenEste artículo analiza las características y las prácticas de las clases medias que viven en los barrios antiguos de la primera periferia urbana, e intenta identificar una eventual particularidad de estos grupos basándose en la relación con su barrio y en las formas de implicarse. En Saint-Denis, ciudad popular de la periferia roja, el centro antiguo conoce al mismo tiempo una degradación y una revalorización mediante las clases medias. La instalación de las clases medias pone en obra estratégias residenciales que les permiten conciliar centralidad y calidad de la vivienda a un coste compatible con su capital economico, no sin pagar el precio de un alejamiento del centro de Paris. Sus prácticas y sus formas de compromiso con su barrio muestran que están buscando un anclaje territorial. Sin embargo, la implicación de los gentrificadores y la diversidad residencial no dan siempre como resultado una verdadera mezcla social.