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RésuméLes nouvelles tendances du marché immobilier à Recife ( pe, Brésil) dessinent les dynamiques de la fabrique de la ville. L’intégration du thème de la nature dans la conception et la promotion de programmes immobiliers fermés et sécurisés montre la manière dont la fabrique de la ville insulaire et fragmentée se renouvelle. Cet article propose, dans un premier temps, de mettre en lumière le récent changement de rhétorique marketing des promoteurs immobiliers. Puis, divers exemples (portraits de plusieurs condomínios fechados en ville ou à ses marges, prise de position municipale ou encore discours des habitants) illustreront le renouvellement des ressorts qui sous-tendent la fabrique de la ville fragmentée, en sollicitant la nature et les loisirs comme nouvel idéal de l’habiter. La récurrence de la figure de l’extra-territorialité, que ce soit dans la conception ou la promotion des programmes ou dans la sensation des résidents de ces nouveaux complexes résidentiels, illustre une manière d’habiter se généralisant.

Nature for sale: city-making process and construction of extra-territoriality in Recife ( pe, Brazil)The new trends of the real estate market in Recife ( pe, Brazil) illustrate the current dynamics of the city-making process. The integration of a topic like nature in the design and offer of the gated communities programs reveals the way the process of city-making is regenerating itself within the insular and fragmented metropolis. This paper intends in the first place to highlight the recent change in marketing rhetoric by the property developers. Then various examples (description of several condomínios fechados in or just out of town, official municipal rhetoric, residents’ opinions) illustrate the currentmotivations underlying the city-making of the fragmented metropolis which invoke nature and leisure as the new ideals for living. The recurrence of the rhetorical figure of extra-territoriality, as expressed either through the conception and promotion of the programs or via the responses of residents, highlights a general move toward this way of living.

ResumenLas nuevas tendencias del mercado inmobiliario en Recife ( pe, Brasil) definen las dinámicas en la fabricación de la ciudad. La integración del tema de la naturaleza en la concepción y promoción de los programas inmobiliarios cerrados muestran cómo se renueva la fabricación de la ciudad insular y fragmentada. Este artículo propone mostrar, primero, el cambio reciente en la retórica comercial de los promotores inmobiliarios. Luego, diversos ejemplos (retratos de varios condominios cerrados situados en la ciudad o en sus márgenes, posición municipal o incluso discursos de algunos habitantes) mostrarán la renovación de los motivos que sirven de base a la fabricación de la ciudad fragmentada, acudiendo a la Naturaleza y al ocio como nuevos ideales del habitar. El recurso a la figura de la extra-territorialidad, ya sea en la concepción o en la promoción de los programas, o en las sensaciones de los residentes en esos nuevos complejos, ilustra una forma de habitar cada vez más generalizada.