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Cet article étudie le rapport à la loi des loueurs de meublés de courte durée à Paris. Au travers des réglementations sur l’usage du logement et la sous-location, nous explorons les conséquences de la législation sur le comportement et les pratiques des loueurs. Vingt-deux entretiens réalisés en 2016 et 2020 avec des loueurs Airbnb parisiens mettent en lumière la diversité de leurs postures et stratégies. Nous en proposons une typologie selon le caractère régulier ou non de leurs pratiques de location ; leur degré de connaissance des règles ; leur conduite, de la mise en conformité au contournement. La dernière partie de l’article permet de mieux cerner les enjeux d’application de la législation, en s’attachant à décrire les stratégies d’adaptation et de contournement mises en œuvre par certains loueurs. Ce travail cherche à dépasser une lecture binaire de la loi qui se contenterait de distinguer les pratiques régulières de celles qui ne le sont pas. Il montre que le rapport à la loi entretenu par les loueurs est complexe et mouvant, nourri d’arbitrages et de processus d’adaptation.

This article analyses how the owners of Airbnb properties deal with the law in Paris. By investigating the regulations on housing use and subletting, we explore the impact of legislation on renters’ behaviour and practices. Twenty-two interviews, conducted in 2016 and 2020 with Parisian Airbnb renters, highlight the diversity of the positions and strategies adopted. We propose a typology built around 3 factors: the lawfulness of their rental practices; their knowledge of the legislation; their actions, ranging from compliance to circumvention. The last part of the paper casts light on the challenges of enforcing the legislation by describing the adaptation and bypass strategies employed by some renters. This work seeks to go beyond a binary interpretation of the law which would merely distinguish between regular and irregular practices. It shows that Airbnb owners’ relation to the law is complex and shifting, fuelled by different choices and adaptation processes.

Este artículo estudia la relación con la ley de los arrendadores de viviendas amuebladas para estancias de corta duración en París. A través de la normativa sobre el uso residencial y el subarriendo, exploramos las consecuencias de la legislación en el comportamiento y las prácticas de los arrendadores. Veintidós entrevistas realizadas en 2016 y 2020 a arrendadores parisinos de Airbnb ponen de relieve la diversidad de sus posturas y estrategias. Proponemos una tipología atendiendo al carácter regular o no de sus prácticas de alquiler; a su grado de conocimiento de las normas; y a su comportamiento, desde el cumplimiento hasta la elusión. La última parte del artículo ofrece una visión más clara de los problemas que plantea la aplicación de la legislación, al describir las estrategias de adaptación y elusión aplicadas por determinadas empresas de alquiler. Este trabajo pretende ir más allá de una lectura binaria de la ley, que se limitaría a distinguir entre prácticas regulares e irregulares. Muestra que la relación con la ley que mantienen las empresas de alquiler es compleja y fluida, alimentada por procesos de arbitraje y adaptación.