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Cet article a pour objectif d’analyser les caractéristiques et les logiques de localisation de l’une des composantes du développement pavillonnaire francilien : les ensembles groupés, dont la définition juridique et les modalités de construction font des objets aisément repérables. Si l’habitat pavillonnaire dans son ensemble est souvent dénoncé comme un des facteurs majeurs de l’étalement urbain, nous montrons que ces programmes ne peuvent plus être considérés comme des figures « pionnières » de l’étalement, premières formes résidentielles visibles de l’arrivée d’urbains au-delà des franges de l’agglomération. Une comparaison avec les opérations de nouveaux villages des années 1960 permet d’éclairer les continuités et les transformations dans les logiques d’implantation et les morphologies de ces opérations.

This paper aims to analyze the characteristics and location logics of the planned single-family housing development in Paris metropolitan region. This kind of single-family housing project is easily identifiable due to a clear legal definition and some particular procedures of production. While suburban housing as a whole is often denounced as a major contributor to urban sprawl, we show that these programs can no longer be considered as one of the “pioneers” of the phenomenon. A comparison with some “New Village” projects in the 1960s highlights the continuities and transformations in their location logics and morphologies.