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En Inde, plus de 377 millions d’habitants habitent désormais en ville. Malgré un déficit de logements et la permanence de taudis, les transformations de l’habitat dans les agglomérations indiennes restent extrêmement dynamiques, interdépendantes des transformations sociétales qui traversent le pays. Cet article s’intéresse au développement d’une offre de logement dit “abordable” qui se matérialise par la construction de tours de logements dans les périphéries des grandes villes du sous-continent. A partir d’observations empiriques menées sur d’anciennes terres agricoles de la ville de Faridabad, au Sud de Delhi, l’étude décrypte le rôle majeur des acteurs privés locaux dans la production d’ensembles résidentiels d’entrée de gamme, soutenus en particulier par des politiques publiques qui délèguent ainsi la création de logements dits « sociaux ». L’analyse souligne les défis de gestion et de durabilité que posent l’étalement urbain sans précédent qui en résulte.

In India, more than 377 million people now live in cities. Despite a housing deficit and the persistence of slums, housing transformations in Indian agglomerations remain extremely dynamic, interdependent on the societal transformations taking place across the country. This article focuses on the development of a so-called “affordable” housing market, which is characterized by the construction of high-rise housing on the outskirts of the sub-continent’s metropolises. Based on empirical observations carried out on former agricultural land in the city of Faridabad, south of Delhi, the study deciphers the major role of local private actors in the production of entry-level residential complexes, supported in particular by public policies that delegate the creation of so-called “social” housing. The analysis highlights the management and sustainability challenges posed by the resulting unprecedented urban sprawl.