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Résumé L’article porte sur les processus de transformation du peuplement du département de la Seine-Saint-Denis (banlieue nord et est de Paris, 500 000 ménages), du triple point de vue des logiques résidentielles des groupes sociaux, des effets de la structure de l’offre et des marquages sociaux des territoires. À partir des données du recensement général de la population de 1990, on regroupe en classes d’habitat des types de logements dont les habitants ont des caractéristiques proches. Ces classes sont ensuite hiérarchisées et interprétées à partir d’un indice de statut socio-résidentiel, dont les variations spatiales nous permettent d’identifier l’influence des marquages sociaux des communes sur le peuplement (aires résidentielles), qu’ils relèvent des composantes de leur parc immobilier (zones d’habitat) ou de leur situation géographique (effets locaux). Ces typologies sont ensuite utilisées pour interpréter la mobilité résidentielle des ménages entrés dans un logement de la Seine-Saint-Denis en 1994. Les données relatives aux 1 568 ménages enquêtés ont été exploitées dans une triple direction : pour cerner les trajectoires résidentielles des ménages; pour mettre à jour les choix de localisation des ménages, les marges de manœuvre et les contraintes pesant sur leur décision; en utilisant les parcours résidentiels du moment comme un indicateur des évolutions des peuplements territoriaux.

This article examines the processes underlying changes in the residential population of the Seine-Saint-Denis department (a suburban district to the north and east of Paris, containing 500,000 households) from three points of view: 1) the residential logics of different social groups, 2) the effects of the housing supply structure and 3) of the social markers attributed to the different local areas. Data from the 1990 Census are used to establish housing categories containing housing types whose residents have similar characteristics. These categories are then ranked and interpreted using an index of socio-residential status, whose spatial variations indicate the influence of the social markers of the commune s on the population (residential areas), which can derive from the composition of their housing stock (housing zones) or from their geographical situation (local effects). These typologies are then used to interpret the residential mobility of households who moved into a dwelling in the Seine-Saint-Denis in 1994. Data pertaining to the 1,568 surveyed households are analysed in three ways: to determine the residential trajectories of households; to shed light on the locational choices of households, and on the scope for action and constraints shaping their decision; and current residential histories are used as an indicator of changes in local populations.

Resumen Este artículo analiza el proceso de transformación del poblamiento del departamento de Sena-San Denis (distrito del area metropolitana, situado al noreste de París, 500.000 hogares) desde tres perspectivas: las estrategias residenciales de diferentes grupos sociales, el impacto de la estructura de la oferta y las demarcaciones o estructura social del territorio. A partir de los datos del censo general de población de 1990 se construyen categorías de habitat en base a tipos de vivienda cuyos residentes tienen características similares. Estas categorías son ordenadas jerárquicamente y se interpretan en base a un índice de status socio-residencial, las variaciones espaciales del cual permiten estudiar la influencia de la categoría social del municipio sobre su poblamiento (areas residenciales), tanto en lo relativo al parque inmobiliario (zonas de vivienda) como a su situación geográfica (efectos de localización). Estas tipologías sirven de base para estudiar la movilidad residencial de los hogares que se instalaron en Sena – San Denis en 1994. La explotación de los datos relativos a los 1,568 hogares encuestados tiene tres objetivos: observar las trayectorias residenciales de los hogares, describir la selección de localización de los hogares, las opciones disponibles y las restricciones existentes a la hora de tomar una decisión. Las trayectorias residenciales se utilizan como indicador de la evolución del poblamiento territorial.