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« Plus la civilisation se développe, plus l’hérédité et la tradition perdent de leur empire », écrivait Durkheim. À terme, l’héritage serait-il voué à disparaître et, avec lui, les inégalités qu’il contribue à perpétuer ? Si la suppression de l’héritage, question éminemment politique, reste un vœu pieux – et l’on aurait tort de sous-estimer les raisons de cette quasi-impossibilité –, l’hypothèse d’une déprogrammation de l’héritage est plus réaliste. On montrera en effet comment le renchérissement de la propriété du logement conjugué au vieillissement de la population peut conduire, via le prêt à hypothèque inversée, à la transformation de la propriété résidentielle en réservoir à liquidités. Le logement devient alors une banque et la maison non pas un bien à transmettre, mais à manger.

“The more civilization expands, the more heredity and tradition loose their empire,” Durkheim said. Would then inheritance be doomed to disappear and with it the inequalities it helps to perpetuate? If the highly political issue of removing inheritance remains a wishful thinking —an almost impossibility whose reasons should not be underestimated— its de-programming could be more realistic. Indeed, as housing property costs increase and population is ageing, reverse mortgages can change housing property into a cash tank. This article will show how then housing can become a bank and the house a property to be eaten, not transmitted.