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En Lettonie, la transition dans le secteur du logement est animée par le désengagement progressif de l’État depuis le milieu des années 1990. La mise en oeuvre des politiques réformatrices du logement a rencontré des obstacles qui freinent aujourd’hui la rénovation du parc et a donné naissance à un système du logement bien particulier, se distinguant à maints égards de celui des pays voisins. L’auteur propose ici, en se fondant sur l’expérience de sept municipalités et du ministère de l’Économie, une étude du système letton du logement en transition. Celle-ci comprend une analyse de l’évolution des politiques menées et de leurs échecs, notamment un bilan de la privatisation, et une présentation de la conception du logement social ainsi que du système de gestion et d’entretien de l’habitat.

In Latvia, the transition has gradually led to the state’s withdrawal from the housing sector since the mid-1990s. Housing reforms have encountered obstacles that are retarding the renewal of the stock of housing. A very particular system has thus emerged that, in many respects, stands apart from what exists in neighboring lands. This study of the transition in the Latvian housing sector is based on experiences in seven municipalities and the Ministry of the Economy. It analyzes modifications in the policies conducted and their failures, and assesses privatization. A conception of public housing is presented along with the system for managing housing and keeping it in repair.