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RésuméCet article s’intéresse à l’incidence de l’hétérogénéité des consommateurs dans le processus de formation des prix hédoniques, en particulier l’émergence d’une segmentation du marché. L’article met en évidence deux points importants : (i) dans le cas d’une hétérogénéité de groupe des acheteurs, ceux-ci se répartissent de manière endogène sur des segments différents du niveau de service de logement dont dépend le prix hédonique ; (ii) cette segmentation remet en cause la procédure d’estimation en deux étapes utilisée, en particulier, pour l’évaluation des biens environnementaux locaux.

Revisiting the hedonic price method with market segmentationThis article deals with the incidence of consumers’ heterogeneity on the formation of hedonic price functions with a focus on the emergence of market segmentation. Two major points are outlined: (i) in the presence of group-wise heterogeneity, consumers are endogenously gathered on intervals of values of the argument of the hedonic price function, defined as an index of housing services; (ii) the resulting segmentation invalidates the standard two stages estimation method more specifically used to assess the value of local environmental goods.Classification JEL : R31, Q51.