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El artículo muestra cómo se ha producido en Estados Unidos una financiarización del sector inmobiliario residencial y por qué este sistema ha entrado en crisis, con efectos no sólo económicos sino también socio-espaciales duraderos. A partir de la década de 1990, en un contexto marcado por la desregulación, las innovaciones financieras y la voluntad del gobierno federal de posibilitar que las poblaciones de bajos ingresos tuviesen acceso a la propiedad de la vivienda, el mercado de crédito hipotecario fue inundado de préstamos que resultarán tóxicos para las familias que suscribieron hipotecas y para el conjunto del sistema. El aumento de las hipotecas subprime (préstamos de alto riesgo) fue posible gracias al desarrollo del mercado secundario de deuda que se basaba en la titulización de los préstamos hipotecarios. Tras el estallido de la burbuja inmobiliaria en 2006, millones de hogares fueron desalojados de sus hogares, en particular en las periferias más remotas, habitadas por adquirientes modestos, y en los centros urbanos, donde vive una gran parte de minorías etnorraciales. Esta crisis económica, social y urbana sin precedentes desde 1929 lleva a interrogarse sobre las contradicciones de la financiarización de la ciudad y del sector inmobiliario, y sus consecuencias espaciales.