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Los «comunes» surgen en un contexto de preocupación ambiental y, más recientemente, han sido empleados para reinterpretar las problemáticas de desarrollo territorial, proponiendo modelos alternativos de gestión de recursos. Analizamos aquí lo que es «común» en una organización socio-espacial (oss, por sus siglas en francés) para comprender cómo contribuye al desarrollo territorial. Nuestro estudio está centrado en una comunidad tradicional de campesinos en Brasil, de la que hemos analizado tres objetos socio-espaciales concretos y en tres niveles de organización. Demostramos, combinando las teorías de los comunes y del desarrollo territorial, cómo la organización socio-espacial puede constituir un «común» para el desarrollo territorial.