Effosse, Sabine <br/><br/>
L'enjeu économique de l'habitat collectif en France au temps des Trente Glorieuses 

 -  2009.<br/>							 
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<br/><br/> RésuméAnalyser l’enjeu économique de l’habitat collectif en France au sortir de la seconde guerre mondiale conduit à s’interroger sur les contraintes financières de la période considérée et sur les choix politiques qui en ont résulté. De ces contraintes – insuffisante rentabilité immobilière, inflation, déficit budgétaire – et du choix politique de lancer une politique de construction d’envergure pour répondre à l’urgence sociale que constitue la crise du logement, il résulte que la volonté de privilégier l’habitat collectif repose sur trois motifs principaux. L’habitat collectif permet d’optimiser l’aide financière publique. Il constitue un vecteur de modernisation de l’industrie du bâtiment propre à abaisser le coût de construction et un moyen de diminuer la charge foncière en limitant l’emprise au sol. Enfin, l’habitat collectif en copropriété contribue à solvabiliser la demande et à porter la vague d’accession à la propriété des Trente Glorieuses, à l’exception du secteur HLM qui opte pour le collectif locatif dont les grands ensembles sont emblématiques.  Analyzing the economic stakes of collective housing in France in the wake of World War II leads to raising the issue of the financial constraints of the period and of the political choices they entailed. From these constraints – insufficient real-estate profitability, inflation, budget deficits – and from the political choice to launch a wide-ranging program of construction to meet the social emergency resulting from the housing shortage, one can conclude that the option to privilege collective housing relies on three essential motives. Collective housing permits to optimize the use of the state’s financial help. It provides an environment that can contribute to the modernization of the construction industry and thus reduce the construction costs while at the same time reducing the real-estate costs by limiting the acreage of land needed. Finally, collective housing owned in condominium contributes to increasing solvency of demand and feeding the wave of house buying of the Glorious Thirties, to the exception of the HLM structure which opts in favor of rented collective housing and the resulting blocks of council flats.