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Against the backdrop of the sustainable and dense city model, the production of large multi-unit housing by real estate developers in France meets the public authorities’ objective of limiting urban sprawl while encouraging home ownership. However, household aspirations run counter to this density imperative. In Nantes, some real estate developers are offering new residential buildings that include shared services and spaces as a compensation for density. It appears that this emerging real estate offering is both spatially and socially selective. It reveals a growing commodification around collective housing based on a greater diversity of residential products and dedicated engineering solutions.

En un contexto caracterizado por el paradigma de la ciudad sostenible y densa, la producción de vivienda colectiva por parte de los promotores inmobiliarios en Francia responde a los objetivos de los agentes públicos de limitar la extensión y dispersión urbana al tiempo que fomentan el acceso a la propiedad de la vivienda. Frente a las aspiraciones a priori contrarias de los hogares, algunos promotores desarrollan en Nantes una oferta inmobiliaria que integra servicios y espacios compartidos como contrapartida de la densidad edificada. Esta oferta inmobiliaria emergente, espacial y socialmente selectiva, atestigua una extensión de las lógicas de mercado en torno a la vivienda colectiva, que se apoya en una diversificación de los productos residenciales y en una ingeniería específica.

Dans un contexte de paradigme de la ville durable et dense, la production de logements collectifs, par les promoteurs immobiliers en France, rejoint les objectifs des acteurs publics pour limiter l’étalement urbain, tout en encourageant l’accession à la propriété. Face aux aspirations a priori contraires des ménages, certains promoteurs développent à Nantes une offre immobilière intégrant des services et des espaces partagés comme contreparties de la densité bâtie. Cette offre immobilière émergente, spatialement et socialement sélective, témoigne d’une extension des logiques de marché autour du logement collectif, qui s’appuie sur une diversification des produits résidentiels et une ingénierie dédiée.